هزینه تعمیر کولر یا تعویض پوشال
با رسیدن فصل تاسبتان و گرم تر شدن هوا یکی از پرتکرارترین و رایج ترین سوالات برای مالکین و مستاجرین مرتبط با هزینه ی تعمیر کولر و تعویض پوشال آن است و آنان می خواهند که بدانند این هزینه ها بر عهده ی کیست و کدام یک موظف اند این هزینه ها را پرداخت کنند. شناخت و آگاهی مستاجر و مالک از تمامی این قوانین برای هردوی آن ها لازم و ضروری است و شناخت کافی از این قوانین می توانند آن ها در مورد وظایف قانونی خود مطلع سازد و مسئولیت هر یک را به صورت جداگانه بررسی کند. در قانون برای وظایف مالک و مستاجر اینطور بیان شده که تعمیرات ساختمانی به دو قسمت کلی و جزئی تقسیم می شوند و تعمیرت کلی شامل تعمیرات آسانسور، کولر و شوفاژ و… که به اصل بنا و اساس تاسیسات آن متصل اند مرتبط هستند و قسمت جزئی آن ها شامل تعمیرات مواردی می شود که برای استفاده ی بهتر از مال مورد اجاره باید انجام شود.
امروز ما در آلامتو قصد داریم به این سوال پر تکرار تحت عنوان هزینه ی تعمیر کولر یا تعویض پوشال با مالک است یا مستاجر؟ برای شما پاسخ دهیم و امیدواریم که این پست مورد توجه شما قرار بگیرد و از مطالعه ی آن لذت ببرید.
همچنین بخوانید: برای بوی بد کولر آبی چه باید کرد؟ + رفع بوی ماهی کولر سلولزی
هزینه ی تعمیر کولر با مالک است یا مستاجر؟
طبق ماده ی 20 قانون مرتبط با مالک و مستاجر اینطور گفته شده که تعمیرات هر آنچه که به اصل ساختمان و یا به تاسیسات اصلی آن متصل باشد به عنوان تعمیرات کلی محسوب می شوند و هزینه ی این تعمیرات کلی بر عهده ی مالک ساختمان است و مستاجر وظیفه ای برای پرداخت چنین هزینه هایی ندارد. البته باید گفت که این در صورتی است که این موارد در اثر استهلاک طبیعی خراب شوند و در صورتی که خلاف آن باشد و بی توجهی مستاجر و یا عدم استفاده ی صحیح و اصولی او منجر به بروز چنین خرابی هایی شود هزینه ی این تعمیرات بر عهده ی خود مستاجر است و در این صورت مالک وظیفه ای برای تعمیر این موارد برعهده ندارد.
بر این اساس برای پاسخ به این سوال باید گفت که در صورتی که کولر بر اساس استهلاک طبیعی خراب شود هزینه ی تعمیر آن بر عهده ی مالک است و در صورتی که بر اساس عدم توجه کافی و یا عدم استفاده ی اصولی مستاجر خراب شود هزینه تعمیر آن بر عهده ی مستاجر است.
البته که لازم است مستاجرین پیش از هر امضایی ابتدا وضعیت کولر را بررسی کرده و از سالم بودن آن اطمینان حاصل کنند و سپس به امضای هر قراردادی اقدام کنند. همچنین لازم است که مالک هم در پایان روز موعد فسخ قرار داد ابتدا کولر را چک کرده و نسبت به استفاده ی اصولی مستاجر از سالم بودن کولر حاصل نمایند.
همچنین بخوانید: علت آب دادن پنل داخلی کولر گازی | آب ریختن اسپلیت از جلو پنل
هزینه ی تعویض پوشال با مالک است یا مستاجر؟
تعویض پوشال کولر به عنوان تعمیرات جزئی ساختمان شناخته می شود، زیرا که به اصل بنا متصل نبوده و تنها به استفاده ی بهتر مورد اجاره مرتبط است و هزینه ی این موارد جزئی بر عده ی مستاجر است و مالک وظیفه ای برای تعویض پوشال کولر بر عهده اش نیست. هزینه ی موارد جزئی دیگری هم مثل تنظیم جایگاه موتور کولر، تمیز کردن بدنه و داخل کولر و تعویض بلت کولر هم از موارد جزئی ساختمان محسوب می شوند و بر عده ی مستاجر اند.
البته دراین خصوص باید گفت که برای عدم ایجاد نارضایتی لازم است مالک و مستاجر در همان ابتدا قرارداد وظایف و مسئولیت پرداخت هزینه ها را مشخص و تعیین کنند و با آگاهی کافی از این موارد قرارداد را امضا کنند.
سخن آخر
از تمامی دوستانی که پست امروز ما را در آلامتو تحت عنوان هزینه ی تعمیر کولر یا تعویض پوشال با مالک است یا مستاجر؟ همراهی کردند سپاس گذاریم و امیدواریم که این پست مورد توجه یکایک آن ها قرار گرفته باشد و در صورت تمایل آن را با سایر دوستان دیگر خود نیز به اشتراک بگذارند.